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足球押注网站][北京社科院蓝皮书称今年房价稳中有升概率较大 2019-11-06

文章来源:足球押注网站第2中学作者: 发布时间:2019-11-06 字体:

中新網北京6月8日電([記者 的英 文:journalists] 闞楓)北京市社會[科學 的拚音:kē xué]院8日發布的《北京[經濟 的拚音:jīng jì]發展報告(2012~2013)》指出,2013年北京商品房[價格 的拚音:jià gé]穩中有升的趨勢[應該 的英 文:yīng gāi]是一個大概率事件■足球押注网站人大常委会■。

6月8日,由北京市社會科學院、社會科學文獻出版社聯合主辦的 “2013北京藍皮書係列新聞發布會”在北京舉行。[會議 的英 文:meeting]正式發布了由社會科學文獻出版社出版的《北京經濟發展報告(2012~2013)》《北京文化發展報告(2012~2013)》《北京公共[服務 的英 文:services]發展報告(2012~2013)》。

其中《北京經濟發展報告(2012~2013)》中對2013年北京商品房市場進行了展望■足球押注网站科技有限公司■。報告指出,商品房價格的短期走勢[主要 的英 文:main]取決於一定時期內商品房的供求關係、土地和建造[成本 的拚音:chéng běn]以及貨幣供應情況,而商品房供求關係又受到宏觀經濟、調控政策、貨幣政策等多種因素[影響 的英 文:effect][這些 的拚音:zhè xie]影響因素紛繁複雜,交織在[一起 的拚音:yī qǐ],使得對房地產市場價格的走勢判斷顯得異常複雜。

宏觀經濟方麵,工業增加值和固定資產投資均呈現加快增長態勢,工業用電需求也明顯回升,[中國 的拚音:zhōng guó]經濟在第四季[度 的拚音: dù]有恢複增長的明確跡象。同時,北京經濟增速在第四季度有望回升,全年GDP實際增長率有望達到7。8%。經濟增長速度回升意味著國民收入恢複增長,同時也意味著對新增住房需求的增加,有利於房價的上漲。

土地成本方麵,土地購置麵積的大幅下滑所帶來的地價上漲使得商品住房的成本上升,對商品房均價上漲有助推作用。

調控政策方麵,國家和北京市對房地產市場進行調控的決心雖然並未改變,但調控政策所要抑製的投機性需求[已經 的拚音:yǐ jing]減少,調控政策繼續加碼的[可能 的拚音:kě néng]性較小。近期房價上漲更多的可能是[由於 的拚音:yóu yú]剛性需求和改善性需求的釋放,而這些需求難以通過調控政策來加以抑製。

政策性住房方麵,北京加大了對政策性住房的投資和[建設 的英 文:building]力度,這的確[可以 的英 文:can]分流一部分市場剛性需求,可以對商品房價上漲起到一定的抑製作用。[但是 的英 文:But],政策性住房難以在短期內[滿足 的英 文:meet]市場剛性需求,並且政策性住房存在後續資金難以到位、尋租現象頻發、房屋質量不達標、住房分配不公等一係列困難和[問題 的英 文:foul-ups][因此 的拚音: yīn cǐ]其對於商品房價的抑製作用會大打折扣。

貨幣政策方麵,2012年以來,北京市物價上漲大幅減緩,通貨膨脹壓力明顯減弱,貨幣緊縮不再[成為 的拚音:chéng wéi]主基調。相反,對於穩定經濟增長的擔憂可能使得貨幣政策更加傾向於適度放鬆和微調,這也有利於商品房價格的上漲。

報告指出,綜合各方麵因素來看,隻要國際國內經濟環境不[發生 的英 文:occasionally occurred]大的變化,隻要政府在住宅用地的供應製度方麵沒有大的根本性改變,隻要政府對房地產市場的調控政策不發生大的轉向,隻要貨幣政策導向不發生大的轉變,2013年北京商品房價格穩中有升的趨勢應該是一個大概率事件。(完)

(北京藍皮書:2013年北京房價穩中有升概率較大)


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